Joint-Venture sowie Bereitstellung von Mezzaninekapital Petersen Park
Das ehemalige Strüver – Gelände in Hamburg Groß Borstel mit einer Grundstücksgröße von rund 60.000 m² wurde in Form eines Joint-Ventures der HJD-Gruppe und der HASPA PeB zu einem gemischt genutzten Gebiet entwickelt.
Nach Erwirkung der Vorweggenehmigungsreife entsteht auf dem Areal insgesamt eine Bruttogeschossfläche von rund 100.000 m², die etwa zu gleichen Teilen Wohnen und Gewerbe umfasst. Während im südlichen Bereich rund 400 Wohnungen entstehen, von denen 30 % öffentlich gefördert sind, wird das nördliche Areal auch zukünftig für die Ansiedlung nicht störender Gewerbebetriebe verbleiben und ausschließlich über die Straße Papenreye erschlossen. In einem zentralen Hybridriegel ist u.a. eine Pflegeeinrichtung sowie eine Kindertagesstätte mit 120 Plätzen vorgesehen. Für den ruhenden Verkehr werden über 300 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Die Planung stammt von dem Architekturbüro Heitmann Montúfar aus Hamburg.
Am 18. Juni 2020 wurde der Bebauungsplan Groß Borstel 31 von der Bezirksversammlung einstimmig beschlossen. Die Erschließungsmaßnahmen sind mittlerweile abgeschlossen, die Hochbaumaßnahmen starten voraussichtlich im Laufe des zweiten Halbjahres 2022. Diese werden mit größtmöglicher Schonung, der auf dem Grundstück befindlichen Bäume, umgesetzt. Der Baustellenverkehr erfolgt über die Papenreye. Die Fertigstellung des Petersen Parks ist für 2026 geplant.
Ökologisch wird der Petersen Park durch die Schaffung einer parkähnlichen Grünzone zwischen Hybridriegel und Wohnbebauung stark aufgewertet. Die Renaturierung der westlich am Grundstück verlaufenden Tarpenbek wurde bereits im Herbst 2021 abgeschlossen.
Nach der Baufeldfreimachung, dem Abschluss der Erschließungsmaßnahmen sowie der Erwirkung der Baugenehmigung für Baufeld 4b hat sich die HASPA PeB aus dem Joint-Venture Ende 2021 verabschiedet.